« Usługi

Zarządzanie mieszkaniami oraz lokalami użytkowymi

Biuro Kosiarz Nieruchomości przyjmując w zarząd nieruchomość bierze na siebie pełną odpowiedzialność za jej kompleksową obsługę, działając ściśle w interesie właścicieli i mając na uwadze maksymalizację zysków z zachowaniem najwyższej staranności.

W ramach sprawowanego zarządu, zapewniamy następujące działania:

• negocjowanie i podpisywanie umów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych,
• odpowiadanie na zapytania właściciela odnośnie mieszkań, rachunków oraz kwestii dot. utrzymywania nieruchomości,
• przygotowywanie planów remontowych, organizacja bieżących napraw w mieszkaniach oraz rozliczanie z podwykonawcami,
• regularne przedstawianie właścicielom sprawozdania finansowego wraz z informacją na temat realizacji założonych planów,
• reprezentowanie właścicieli wobec najemców, odpowiadanie na zapytania najemców odnośnie mieszkań, rachunków oraz kwestii dot. utrzymywania nieruchomości,
• reprezentowanie właścicieli na podstawie udzielonego pełnomocnictwa na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej, przed urzędami państwowymi, organami administracji samorządowej, bankami, pocztą i innymi instytucjami,
• kontrola i windykacja należności finansowych, współpraca przy ubezpieczeniu nieruchomości,
• podsumowywanie zebrań wspólnoty mieszkaniowej,
• współpraca z administratorem budynku oraz przekazywanie informacji właścicielowi,
• prowadzenie regularnych kontroli w objętych zarządem nieruchomościach, oraz inwentaryzacja, gdy najemcy się wprowadzają lub wyprowadzają,
• szybkie, skuteczne i profesjonalne interwencje we wszelkiego rodzaju nagłych awariach i sytuacjach alarmowych,
• stały kontakt telefoniczny oraz mailowy z właścicielami i najemcami zarządzanych nieruchomości,
• czynności mające na celu skuteczne egzekwowanie zadłużenia,
• współpraca ze sprawdzonymi kancelariami prawnymi,
• współpraca ze sprawdzonymi podwykonawcami.

Warunki zarządzania nieruchomościami przez firmę Kosiarz Nieruchomości.

Opłata za zarządzanie nieruchomością = 15% miesięcznego czynszu najmu.

Zarządzanie w przypadku nieruchomości niezamieszkanych.

Opłata ta jest uzgadniana w zależności od wymaganej pracy. Kwota ustalana indywidualnie z właścicielem nieruchomości.